Как правильно нанять подрядчика для ремонта

Найдите время, чтобы получить смету и проверить рекомендации, прежде чем нанимать подрядчика.

Процедура найма подрядчика радикально не отличается от процедуры найма дизайнера. Вы хотите нанять кого-то с проверенными навыками, с кем вы могли бы работать, и кого-то, кто обладает здравым деловым смыслом в отношении расписания и управления персоналом. Если ваш архитектор руководит вашим строительством, он занимается наймом генерального подрядчика для вас.

Если вы работаете самостоятельно и не знаете, с чего начать, попросите рекомендаций у друзей или знакомых, которые занимались строительством дома или ремонтом квартиры. Личные рекомендации всегда лучше всего. Лично для вас, то есть не для подрядчика — иногда люди отсылают любимого племянника или сына друга из уважения к их отношениям, а не из знания навыков или квалификации этого человека. Вероятно, вам лучше всего будет нанять местного подрядчика с устоявшимся бизнесом и репутацией.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатную смету без каких-либо обязательств от лицензированных подрядчиков рядом с вами.

Если у вашего друга Валеры была работа, выполненная подрядчиком, попросите оценить работу. Выполнил ли подрядчик работы по цене, заложенной в бюджет, или около того? Если нет, то были ли приказы об изменении разумными? Была ли работа завершена по графику? Добровольно ли подрядчик вернулся для устранения проблем? Будут ли они использовать его снова? Довольны ли они готовым продуктом?

Другим источником подрядчиков является ваш местный склад (ы) стройматериалов. Не магазины посуды, где гвозди продаются дюжинами, а настоящие дома строительных материалов, где подрядчики занимаются оптовыми поставками. Владельцы таких заведений знают, кто является надежными подрядчиками. Они знают, какие подрядчики вовремя оплачивают свои счета, чьи заказы всегда сбиваются с толку, а какие всегда возвращают товар.

Встреча с подрядчиком

Как только вы определите кандидатов, вам нужно будет встретиться и поговорить с каждым из них. Подрядчику необходимо будет ознакомиться с планами, и он захочет изучить конструкцию, подлежащей ремонту. Только после осмотра существующего дома или квартиры и рассмотрения изменений, которые необходимо внести, можно составить смету.

Вопросы, которые нужно задать подрядчику

Когда вы встретитесь с ними, попросите у каждого подрядчика четыре или пять местных рекомендаций. Это вполне разумный запрос, и ни один уважаемый подрядчик не должен колебаться в их предоставлении. Однако получение имен и номеров — это только начало, далее вам нужно сделать несколько звонков.

Позвоните предыдущим клиентам, назовите себя домовладельцем на рынке строительных услуг и задайте ключевые вопросы: Закончила ли компания, о которой идет речь, работу вовремя? Удовлетворительна ли выполненная работа? Насколько изменилась цена за это время? Были ли рабочие аккуратны или они оставили после себя безнадежный беспорядок? Если возможно, спросите, не могли бы вы тоже взглянуть на эту работу из первых рук. Только осмотрев его самостоятельно, вы сможете судить о качестве и приемлемости работы подрядчика. Вы также можете получить дополнительную информацию о подрядчике, поговорив с клиентами лично. Уроки, извлеченные предыдущими клиентами, могут оказаться полезными для вас.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатную смету без каких-либо обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Позвоните в местное бюро по улучшению бизнеса и спросите, есть ли какие-либо жалобы на подрядчика (ов), которого (их) вы собираетесь нанять. Звонок в местный строительный департамент с вопросом об их профессионализме и вежливости может оказаться показательным. Спросите каждого подрядчика, кто является его основным поставщиком материалов, а затем позвоните этому поставщику.

Быстрый звонок в местное кредитное бюро также является хорошей идеей. Спросите, как долго компания работает. Если вы обнаружите какие-либо незавершенные иски или залоги, уходите. Вам не нужны проблемы, которые могут возникнуть, когда подрядчик ведет судебный процесс, например, когда полиция приезжает, чтобы конфисковать инструменты подрядчика — или ваши строительные принадлежности. Это случается.

Как избежать недобросовестных подрядчиков

Другими источниками для ссылок являются банки и субподрядчики. Спросите генерального директора, с кем он имел дело, и позвоните им тоже. Банки могут рассказать вам о его фидуциарной ответственности, а субподрядчики — о том, насколько хорошо он организован.

Еще одно предостережение: относитесь к своим подрядчикам, помощникам и другим людям, которых вы нанимаете, с должным уважением. Они не ваши сотрудники, они бизнесмены, у которых вы покупаете услуги. Капля вежливости и элементарного внимания будут вознаграждены. Это касается и мужчин и женщин, которые на них работают.

С другой стороны, не поддавайтесь искушению слишком подружиться с кем-либо из ваших подрядчиков. Поддерживайте свои отношения строго на профессиональном уровне. Они не ваши друзья: опять же, это люди, с которыми у вас деловые отношения. Пригласите их поужинать с вами после того, как работа будет выполнена. До тех пор уместна дружеская, но профессиональная дистанция.

Статья компании Стройлендом : Ремонт квартир Спб